發布時間: 2016-10-19    瀏覽次數:1788     來源:上海發布

上海市住建委、市規土局有關負責人10月18日表示,本市各相關部門正在按照住建部及本市相關文件要求,依法查處房地產開發企業不正當經營行為,進一步加強商品住房用地交易資金來源監管,規范房地產市場秩序。

據介紹,3月25日本市出臺“滬九條”新政以來,市住建、工商、價格管理部門開展房地產市場秩序專項整治工作,查處了一批違法違規案件。隨著新政實施效果顯現,過熱的交易量逐步回落,市場趨于平穩。

今年8月,受土地市場活躍及謠言影響,市場再次出現非理性情緒,捂盤惜售、擅自提價銷售、虛簽合同、虛假交易等違法違規現象有所抬頭。10月8日,上海出臺“滬六條”,要求在繼續嚴格執行“滬九條”基礎上,進一步強化市場監管,加大執法力度,規范市場秩序。此后,市住建委根據“滬六條”及住建部相關要求,開展全面排查。截至目前,已對涉嫌擅自提價銷售的8家房地產開發企業開展立案調查工作,并已暫停涉案項目網簽資格;對存在虛簽合同、虛假宣傳等違法違規行為的7家房地產中介企業作出行政處罰(企業名單附后)。

因涉嫌擅自提價銷售被立案調查、暫停涉案項目網簽資格的8家房地產開發企業(項目)

上海勝通房地產開發有限公司(恒盛豪庭項目)

正榮御園(上海)置業發展有限公司(正榮美蘭觀庭項目)

上海湖山房地產開發有限公司(香頌麗景園項目)

上海禾啟房地產開發有限公司(崧澤華城泰禾苑項目)

正榮御天(上海)置業發展有限公司(正榮景苑項目)

上海坤輝置業有限公司(坤輝尚景苑項目)

華潤超智房地產開發有限公司(華潤置地九里園項目)

上海三花頤景置業有限公司(惠南頤景園項目)

存在虛簽合同、虛假宣傳等違法違規行為,被行政處罰的7家房地產中介企業

上海我愛我家房屋租賃置換有限公司

上海太平洋房屋服務有限公司

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上海志遠房地產經紀有限公司

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上海九間伴房地產經紀有限公司

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同時,市規土局、市金融辦和金融監管機構等部門成立商品住房用地交易資金來源監管聯合工作小組,進一步加強審核與監管。根據相關規定,銀行貸款、信托資金、資本市場融資、資管計劃配資、保險資金等不得用于繳付土地出讓競買保證金、定金及后續土地出讓價款。競買人在申請參加土地招拍掛活動時,應承諾資金來源為合規的自有資金。“滬六條”出臺后,本市土地交易市場進一步明確,競買人在競買申請時需增加提交經會計師事務所及注冊會計師鑒證的《商品住房用地交易資金來源情況補充申報及承諾》;交易流程增加30日競買資格審查時間。交易資金來源審核工作,由商品住房用地交易資金來源監管聯合工作小組授權土地交易市場委托專業機構進行。凡資金來源不符合相關規定的,將不得參加地塊掛牌和現場競價。

本市將繼續堅持“三個為主”的住房市場體系,不斷完善“四位一體”的住房保障體系,按照國家關于住房限購、限貸的要求,繼續嚴格執行“滬九條”、“滬六條”規定,加強市場監管,持續開展房地產市場秩序專項整治工作,加大違法違規行為查處力度,維護房地產市場秩序,堅決遏制房價過快上漲態勢,促進本市房地產市場平穩健康發展。


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